物件詳細情報
| 交通 |
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩2分 |
| その他交通 |
ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩17分
北総線 / 新柴又駅 徒歩17分
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| 所在地 |
東京都江戸川区北小岩６丁目 |
| 物件種目 |
売店舗（建物一部） |
| 価格 |
1,250万円 |
管理費 |
6,573円/月 |
| 修繕積立金 |
8,338円/月 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
三昌北小岩ハイツ 101 |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
角部屋 南向き 管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(日本ハウズイング株式会社)
主要採光面：南向き
利回り：8.16%
年間想定家賃収入：102.00万円
◆賃料月額８５，０００円で、令和５年１２月から建設内装業・不動産業（法人）の事務所として普通賃貸借契約（３年更新）。敷金２５５，０００円（解約時８５，０００円償却）。保証会社（日本セーフティー）利用。
◆現借主が居酒屋の内装を事務所仕様に改装。賃貸中につき内覧不可。
◆賃貸中につき契約不適合責任免責。
◆使用細則により、①風営法に該当する業種、②中華料理店等の夥しい煙を発する業種、③居酒屋・カラオケ等騒音を発する業種、④危険物を取扱う業種、⑤他の組合員の日常生活に支障となる業種は禁止。現在、管理組合は飲食店の新規使用を不許可。
◆令和６年度固定資産税・都市計画税２３，３１７円。
住所：東京都江戸川区北小岩６－１５－１６
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| 使用部分面積 |
内法 22.39㎡ |
土地面積 |
423.14㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
5階建/1階 |
| 築年月 |
1976年10月(築48年2ヶ月) |
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
なし |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 都市計画 |
- |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
- |
地目 |
- |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
28戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6982101766 |
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| 情報公開日 |
2024/08/05 |
次回更新予定日 |
2024/11/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＪＲＮコミュニケーションズ
- 交通：
- 東京メトロ有楽町線／東池袋 徒歩1分
- 住所：
- 東京都豊島区東池袋４丁目６－１０ ルナ大住ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-6907-8320
- FAX：
- 03-6907-8321
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (一社)全国住宅産業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（４）第８６７４２号
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